??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、各會員單位、各有關(guān)單位：

??隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的發(fā)展，以及我國新型智慧城市發(fā)展的深入，建筑作為城市的基本組成單元，也在綠色化、健康化、智能化等基礎(chǔ)上進(jìn)一步向智慧化發(fā)展。為貫徹實施國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展智慧建筑，我協(xié)會經(jīng)研究，決定依據(jù)《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智慧建筑評價管理辦法》（中國房協(xié)﹝2020﹞126號）（以下簡稱“管理辦法”）、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和國家建筑信息模型（BIM）產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟共同頒布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《智慧建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 002-2020、T/CBIMU 14-2020），開展全國智慧建筑評價工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、原則及重點

??（一）智慧建筑標(biāo)識的申請遵循自愿原則。智慧建筑標(biāo)識的評審遵循科學(xué)、公開、公平和公正的原則。

??（二）智慧建筑的評價應(yīng)遵循以人為本、因用制宜、融合創(chuàng)新的原則，結(jié)合建筑功能、用戶需求、內(nèi)外環(huán)境、技術(shù)發(fā)展等因素，對建筑全壽命期內(nèi)的智慧性能進(jìn)行綜合評價。

??二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

??（一）中房協(xié)住宅技術(shù)委員會（以下簡稱“技術(shù)委”）負(fù)責(zé)全國智慧建筑評價工作的日常管理，主要包括：智慧建筑評價合作機(jī)構(gòu)的審核，智慧建筑評價結(jié)果的復(fù)核、公示和公告，智慧建筑標(biāo)識編號的核發(fā)和標(biāo)識的制作，智慧建筑評價專家組的組建和管理。

??（二）中房協(xié)將適時選擇符合條件的單位通過簽訂合作協(xié)議的方式共同開展一定范圍內(nèi)的智慧建筑評價工作。

??三、申報主體

??申請智慧建筑評價應(yīng)由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位向技術(shù)委或評價合作機(jī)構(gòu)提出。鼓勵設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請。

??四、申報條件

??（一）預(yù)評價項目應(yīng)當(dāng)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

??（二）評價項目應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

??五、申報材料

??申請單位應(yīng)根據(jù)評價要求，提交相應(yīng)申報材料，并對提交材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報材料包括：

??1、智慧建筑標(biāo)識申報書及申報聲明；

??2、智慧建筑性能自評估報告及相關(guān)聲明；

??3、智慧建筑標(biāo)識申報材料清單中的各項文件、報告。

??申報材料的參考模板請電話免費索取。

??六、評價流程

??（一）技術(shù)委或評價合作機(jī)構(gòu)在收到申請資料后10個工作日內(nèi)進(jìn)行形式審查和技術(shù)預(yù)審，若資料齊全，且通過技術(shù)預(yù)審，則進(jìn)行評價工作；若預(yù)審不合格，申請單位需對材料進(jìn)行整改后再次提交申請。

??（二）正式受理標(biāo)識申請后，技術(shù)委或評價合作機(jī)構(gòu)組建評價專家組。由評價合作機(jī)構(gòu)組織評審的，評審前至少5個工作日將申請資料、推薦評價專家名單、評審議程報技術(shù)委，經(jīng)技術(shù)委批準(zhǔn)同意后實施。

??（三）由評價合作機(jī)構(gòu)組織評審并通過的項目，由評價合作機(jī)構(gòu)在10個工作日內(nèi)將資料報送技術(shù)委；對原則上通過，但需要補(bǔ)充解釋性材料或部分內(nèi)容修改的項目，由申請單位5個工作日內(nèi)根據(jù)評審意見提交補(bǔ)充材料或修改內(nèi)容后函復(fù)評價合作機(jī)構(gòu)；未通過的項目，評價合作機(jī)構(gòu)在評審結(jié)論做出后5個工作日內(nèi)通知申請單位。由技術(shù)委組織評審并通過的項目，參照辦理。

??（四）通過評價的項目在中房協(xié)官網(wǎng)（http://www.51aitu.com/）進(jìn)行公示，公示期為7天，公示期結(jié)束，無異議項目由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)文公告并頒發(fā)智慧建筑標(biāo)識。

??七、監(jiān)督管理

??（一）技術(shù)委統(tǒng)一制定智慧建筑標(biāo)識的格式、內(nèi)容、樣式、種類。

??（二）鼓勵獲得智慧建筑標(biāo)識的項目運營單位或業(yè)主積極參加協(xié)會組織的智慧建筑運行效果調(diào)查研究工作和有關(guān)活動。

??（三）獲得標(biāo)識的項目名稱變化或者獲證項目的申請單位名稱及地址名稱發(fā)生變更的，經(jīng)評價機(jī)構(gòu)核實后，變更證書；

??（四）獲得預(yù)評價標(biāo)識的項目施工過程中設(shè)計變更，需經(jīng)專家組重新確認(rèn)后，變更證書。

??（五）對于違規(guī)取得標(biāo)識的項目，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十、二十一、二十二條規(guī)定對智慧建筑證書等標(biāo)識進(jìn)行暫停使用、撤銷。被撤銷證書等標(biāo)識的建筑物和有關(guān)單位，自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出標(biāo)識申請。

??（六）任何單位和個人不得偽造、變造、冒用、買賣和轉(zhuǎn)讓證書等標(biāo)識。

??（七）對于評價合作機(jī)構(gòu)有違規(guī)行為的，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十三條規(guī)定取消其評價合作機(jī)構(gòu)的資格，且自被撤銷指定之日起三年內(nèi)不得再次申請成為評價合作機(jī)構(gòu)。

??八、聯(lián)系方式

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會

??聯(lián)系人：張婧楠、朱超飛

??電話： 010-58934672、010-58934671、18310810071

??地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部院內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集2樓201室（郵編：100835）

??電子郵箱：zhongfangxie888@163.com

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??2020年12月21日

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