??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月26日，北京2宗涉宅用地迎來出讓，最終一宗底價成交、一宗觸頂搖號成交，總計成交金額39.345億元。

??據(jù)了解，此次出讓的兩宗地塊分別位于北京豐臺區(qū)及大興區(qū)，2宗地塊總出讓面積約4.34萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約9.17萬平方米，總起始價34.8億元，地塊均采用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓。

??其中，北京市豐臺區(qū)大紅門街道大紅門一期A區(qū)棚戶區(qū)改造項目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地塊的用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊土地面積24300.839平方米，規(guī)劃建筑面積53522平方米，起始價303000萬元。

??根據(jù)成交結(jié)果，該地塊最終由華潤置地開發(fā)（北京）有限公司以上限價格348450萬元搖號成交，成交樓面價65104元/平方米，溢價率15%。

??京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)0105街區(qū)DX16-0105-6037地塊的用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積19113.12平方米，規(guī)劃建筑面積38226.24平方米，起始總價45000萬元。最終，該地塊由北京新航城控股有限公司和中建科技集團有限公司聯(lián)合體以底價摘得。

??諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示，本次豐臺大紅門地塊是北京自11月份以來首宗觸及地價上限成交的地塊，房企參與熱情較高，或有助于北京土拍市場整體情緒的提振。